Долина цветов

Продажа — рыболовная база отдыха

Есть вопросы? Задавайте! Мы вам обязательно перезвоним.

+380638627757

@AlinaExclusive

Действующий бизнес.

Высокая рентабельность

Отличная окупаемость

Продаётся

действующий бизнес — рыболовная база отдыха «Долина цветов».

Находится в 7 км от г.Смела (7-ой км трассы Н01 Смела-Кропивницкий).
Общая площадь земельного участка — 12,4167 га (4,7774 га под объектами инфраструктуры и 7,6393 га — прибрежная зона).

Общая площадь водных объектов — почти 8 га (3 озера: 1,1879 га, 3,4314 га и 3,1649 га);
Глубина +/- 5 метров.
Улов с 1 га составляет +/- 3 т рыбы (1,5 т верхней и 1,5 т нижней); зарыблено такими видами рыб: карп, карась, толстолоб, сом; также есть раки.

По мнению специалистов, климатические условия и почва прибрежной зоны (левый берег) — идеальны для разбивки сада. По утверждению местных старожилов, в дореволюционные времена там был большой фундуковый сад.

База отдыха позиционируется главным образом, как рыболовная. Помимо этого, это отличное место для семейного отдыха, проведения корпоративов и семейных торжеств (свадеб, например).

Огромной популярностью пользуется русская баня.

Безусловно не только среди рыбаков и охотников (к комплексу прилегают охотничьи угодья), но и у киевлян, у жителей соседних областей.

Инфраструктура.

русская баня на 10 чел.;
гостевой домик на 2 комнаты;
кухня со всем необходимым оборудованием (на втором этаже офис);
служебное помещение (офис для охранников, мониторы видеонаблюдения и т.д.);
крытая банкетная площадка на 80 мест;
открытые площадки;
по всей прибрежной территории беседки (возле каждой мангалы);
живой уголок (куры, утки, гуси, нутрии, а также стадо диких кабанов (не только для колорита, но и для кухни);
пляж;
волейбольная площадка (пляжный волейбол);
теннисный стол;
по договору субаренды- прокат квадроциклов (рельеф местности располагает);
автостоянка.
На территории комплекса есть грибы (маслята и белые), рядом с комплексом их намного больше.

Зимой

Зимняя рыбалка,
Крещенские купания,
Каток под открытым небом.

Коммуникации.

Отопление: твердотопливный котёл.
Водоснабжение: скважина, колодец.
Канализация: автономная, септик.
Электричество: солнечные батареи (стационарный генератор на 16кВТ в кожухе POWERLINK, гибридный инвертор XANTREX, аккумуляторы (7.35А, 48W). Производительности этой батареи в полной мере достаточно для обеспечения деятельности комплекса. Более того, рельеф и инсоляция участка отлично подходят для установки дополнительных батарей и получения энергии уже в коммерческих объёмах).
По всему участку установлена система видеонаблюдения с выводом с служебное помещение охраны (сметная стоимость системы 50 тыс.грн.).

Бесконечно долго можно описывать красоту природы.

Конечно-же, лучше один раз увидеть и подышать этим воздухом — вместо тысячи слов.

Господа бизнесмены, зачем Вам очередная вилла в Греции или Испании? За эти же деньги приобретайте «Долину цветов» — и сами сможете отдыхать круглый год с семьёй, друзьями, бизнес-партнёрами, и прибыль получать (наймите только толкового управляющего).

Объект уже сейчас приносит неплохую прибыль (чистая прибыль минимум 1,5 млн грн в год), а если использовать весь его потенциал, то Ваши вложения окупятся уже через пару-тройку лет.