Долина цветов

Продажа — рыболовная база отдыха

Есть вопросы? Задавайте! Мы вам обязательно перезвоним.

+380638627757

@AlinaExclusive

Действующий бизнес.

Высокая рентабельность

Отличная окупаемость

Продаётся

действующий бизнес — рыболовная база отдыха «Долина цветов».

Находится в 7 км от г.Смела (7-ой км трассы Н01 Смела-Кропивницкий).
Общая площадь земельного участка — 12,4167 га (4,7774 га под объектами инфраструктуры и 7,6393 га — прибрежная зона).

  • Общая площадь водных объектов — почти 8 га (3 озера: 1,1879 га, 3,4314 га и 3,1649 га);
  • Глубина +/- 5 метров.
  • Улов с 1 га составляет +/- 3 т рыбы (1,5 т верхней и 1,5 т нижней); зарыблено такими видами рыб: карп, карась, толстолоб, сом; также есть раки.

По мнению специалистов, климатические условия и почва прибрежной зоны (левый берег) — идеальны для разбивки сада. По утверждению местных старожилов, в дореволюционные времена там был большой фундуковый сад.

База отдыха позиционируется главным образом, как рыболовная. Помимо этого, это отличное место для семейного отдыха, проведения корпоративов и семейных торжеств (свадеб, например).

Огромной популярностью пользуется русская баня.

Безусловно не только среди рыбаков и охотников (к комплексу прилегают охотничьи угодья), но и у киевлян, у жителей соседних областей.

Инфраструктура.

  • русская баня на 10 чел.;
  • гостевой домик на 2 комнаты;
  • кухня со всем необходимым оборудованием (на втором этаже офис);
  • служебное помещение (офис для охранников, мониторы видеонаблюдения и т.д.);
  • крытая банкетная площадка на 80 мест;
  • открытые площадки;
  • по всей прибрежной территории беседки (возле каждой мангалы);
  • живой уголок (куры, утки, гуси, нутрии, а также стадо диких кабанов (не только для колорита, но и для кухни);
  • пляж;
  • волейбольная площадка (пляжный волейбол);
  • теннисный стол;
  • по договору субаренды- прокат квадроциклов (рельеф местности располагает);
  • автостоянка.
  • На территории комплекса есть грибы (маслята и белые), рядом с комплексом их намного больше.

Зимой

  • Зимняя рыбалка,
  • Крещенские купания,
  • Каток под открытым небом.

Коммуникации.

  • Отопление: твердотопливный котёл.
  • Водоснабжение: скважина, колодец.
  • Канализация: автономная, септик.
  • Электричество: солнечные батареи (стационарный генератор на 16кВТ в кожухе POWERLINK, гибридный инвертор XANTREX, аккумуляторы (7.35А, 48W). Производительности этой батареи в полной мере достаточно для обеспечения деятельности комплекса. Более того, рельеф и инсоляция участка отлично подходят для установки дополнительных батарей и получения энергии уже в коммерческих объёмах).
  • По всему участку установлена система видеонаблюдения с выводом с служебное помещение охраны (сметная стоимость системы 50 тыс.грн.).

Бесконечно долго можно описывать красоту природы. 

Конечно-же, лучше один раз увидеть и подышать этим воздухом — вместо тысячи слов.

Господа бизнесмены, зачем Вам очередная вилла в Греции или Испании? За эти же деньги приобретайте «Долину цветов» — и сами сможете отдыхать круглый год с семьёй, друзьями, бизнес-партнёрами, и прибыль получать (наймите только толкового управляющего).

Объект уже сейчас приносит неплохую прибыль (чистая прибыль минимум 1,5 млн грн в год), а если использовать весь его потенциал, то Ваши вложения окупятся уже через пару-тройку лет.

"Долина цветов" - это

  • То, что будут вспоминать повзрослевшие сыновья, которых отцы привозили сюда на рыбалку и в баню;
  • Это то, о чём будут помнить Ваши деловые партнёры, с которыми вы в непринуждённой обстановке обсуждали вопросы бизнеса;
  • Это то, что будет на свадебных фотографиях ваших дочерей;
  • Это то, что сблизит ваших детей с природой и научит бережно относиться к ней…

Звоните, ответим на все Ваши вопросы.

А ещё лучше — приезжайте и посмотрите своими глазами.

Контакты

Агенство недвижимости «Exclusive». г. Черкассы. буль. Шевченка, 341, оф. 25

+38(063) 862 77 57

@AlinaExclusive

АН Эксклюзив

Все права защищены © 2021 exclusive.ck.ua